ซื้อ บ้าน ไม่ ต้อง ดาวน์ พัทยา
บ-แม-ร-กอ-ท-จ-ว-เว-ล-ร
- 9 เหตุผลที่บอกว่าคุณยังไม่พร้อมจะซื้อบ้าน
- ต้องถึงขั้นนี้แล้ว 2 โรงแรมหรูพัทยา ขาย "ปาท่องโก๋" จ่ายเงินเดือนพนักงาน
- บ้านน็อคดาวน์ กับเรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อ | Livinginsider
- มนุษย์เงินเดือนอยากซื้อบ้าน-คอนโดแบบ “ไม่มีเงินดาวน์” ต้องทำอย่างไร ? | Money Buffalo | LINE TODAY
00 น. ขอบคุณค่ะ เรื่องที่คุณอาจสนใจ
9 เหตุผลที่บอกว่าคุณยังไม่พร้อมจะซื้อบ้าน
01% และลดค่าจดจำนองจาก 1% ของวงเงินกู้ เหลือ 0. 01% เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2564 การวางเงินดาวน์ ทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยถูกกว่า การ "ไม่มีเงินดาวน์" จริงหรือไม่? บางคนอาจเคยได้ยินวลีว่า 'ดาวน์น้อย ผ่อนนาน' มาบ้าง ซึ่งพี่ทุยต้องบอกเลยว่าจริง ลองนึกภาพดูง่าย ๆ ถ้ายื่นกู้เต็มวงเงิน 3 ล้านบาทโดยไม่วางดาวน์ พี่ทุยก็ต้องใช้เวลานานในการผ่อนให้หมดทั้งก้อน แถมดอกเบี้ยก็ยังวิ่งตามเรื่อย ๆ ในมุมกลับกันถ้าพี่ทุยยอมวางดาวน์สัก 300, 000 บาท เท่ากับพี่ทุยเป็นหนี้แค่ 2. 7 ล้านบาท นอกจากผ่อนหมดไวกว่าแล้ว เงินก้อน 300, 000 บาทของพี่ทุยก็ไม่ถูกคิดดอกเบี้ยจากแบงก์ด้วย เรียกว่าการวางดาวน์ทำให้ใช้เวลาผ่อนสั้นกว่า และจ่ายดอกถูกกว่า ยกตัวอย่างเดิม ถ้าพี่ทุยซื้อคอนโดมิเนียม 3 ล้านบาท โดยกู้เต็ม 100% เป็นเวลา 30 ปี หรือ 360 งวด กับแบงก์ที่คิดดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2. 57% ส่วนปีที่ 4 เป็นต้นไปคิดดอกเบี้ย 6. 15% และเลือกผ่อนงวดละ 16, 700 บาท พี่ทุยใช้โปรแกรมคำนวณออกมาแล้วพบว่า… กว่าจะผ่อนหมด 3 ล้านบาทโดยไม่รีไฟแนนซ์ พี่ทุยจะต้องผ่อนทั้งหมด 356 งวด และระหว่างนั้นต้องจ่ายดอกเบี้ยถึง 2, 932, 672 บาท ขณะที่ถ้าพี่ทุยมีเงินเก็บและวางเงินดาวน์ 300, 000 บาท จะกู้แบงก์แค่ 2.
ต้องถึงขั้นนี้แล้ว 2 โรงแรมหรูพัทยา ขาย "ปาท่องโก๋" จ่ายเงินเดือนพนักงาน
สำหรับใครที่หาซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง พี่ทุยเชื่อว่าคงมีการศึกษาหาข้อมูลกันมาพอสมควรว่าจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง แต่สำหรับการซื้อบ้านในช่วงวิกฤต การที่เรา "ไม่มีเงินดาวน์" อาจจะเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่หลายคนพบเจอ ปกติแล้วสินค้าราคาแพงอย่างบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาหลักล้าน ก็จะต้องมีหลักค้ำประกันอย่างเงินดาวน์ หรือเงินก้อนที่เราวางไว้จำนวนหนึ่งเพื่อแสดงความสามารถในการผ่อนของเรา วันนี้พี่ทุยเลยอยากชวนมาไขข้อสงสัยกันว่าถ้าอยากซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม โดยที่ยัง "ไม่มีเงินดาวน์" จะสามารถซื้อได้มั้ย เพดานเงินกู้คืออะไร?
บ้านน็อคดาวน์ กับเรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อ | Livinginsider
ไม่มีเงินดาวน์ ในการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ย่อมต้องวางเงินดาวน์ประมาณ 5-10% จากราคาเต็มของบ้านเอาไว้ก่อน จากนั้นจึงเข้าสู่กระบวนการผ่อนค่างวดเป็นรายเดือนตามสัญญาซื้อขายที่ระบุไว้ นั่นก็หมายความว่าหากคุณยังไม่มีเงินก้อนมากพอสำหรับค่าดาวน์บ้าน ก็คงหมดสิทธิ์จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ณ ตอนนี้ รอเก็บเงินให้พร้อมจริง ๆ ดีกว่าเนอะ 2. เครดิตทางการเงินไม่มั่นคงเท่าที่ควร แน่นอนว่าเรายังมีทางเลือกเป็นเหล่าโครงการเงินกู้ซื้อบ้านจากธนาคารทั้งหลาย ทว่าเงื่อนไขการขอกู้ตรงนี้ก็ต้องอาศัยเครดิตทางการเงินที่ดีของคุณช่วยหนุนให้ยื่นกู้ได้ง่าย อนุมัติเงินกู้เร็วและมากพอจะครอบคลุมราคาบ้านได้ทั้งหมดด้วย ดังนั้นหากเครดิตทางการเงินของคุณยังไม่มั่นคงมากพอ ทางธนาคารก็คงลำบากใจที่จะอนุมัติเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยตัวนี้อยู่ดีนะคะ 3. ดอกเบี้ยสูงเกินกำลัง หากเงื่อนไขการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านที่คุณเล็งอยู่มีอัตราดอกเบี้ยโหดมาก สูงเกินอัตราเงินเดือนของคุณซะอีก แบบนี้ไม่ควรเสี่ยงซื้อบ้านเด็ดขาดเลย ไม่อย่างนั้นก็คงต้องเหนื่อยหาเงินมาโปะหนี้ ซึ่งก็ไม่มีทางรู้ว่าจะเกิดเหตุฉุกเฉิน หมุนเงินไม่ทันจนผ่อนบ้านไม่ไหว โดนธนาคารยึดบ้านไปขายทอดตลาดหรือเปล่าด้วย 4.
มนุษย์เงินเดือนอยากซื้อบ้าน-คอนโดแบบ “ไม่มีเงินดาวน์” ต้องทำอย่างไร ? | Money Buffalo | LINE TODAY
- ต้องถึงขั้นนี้แล้ว 2 โรงแรมหรูพัทยา ขาย "ปาท่องโก๋" จ่ายเงินเดือนพนักงาน
- Iphone 11 ผ่อน 0 36 เดือน 2
- หมวก กัน น็อค honda แท้
- กางเกง ลินิน ขา เด ฟรี
- Nike air max thea white ราคา
7. จำเป็นต้องผ่อนบ้านร่วมกับใครอีกคน ในกรณีที่ซื้อบ้านร่วมกันสองคน และคนคนนั้นเป็นคู่ชีวิตของคุณ ซึ่งอาจจะจดทะเบียนหรือไม่ก็ตาม ควรต้องแน่ใจก่อนว่าหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเกิดปัญหา ไม่สามารถแชร์ค่าผ่อนบ้านกับคุณได้อีกต่อไป คุณเองจะรับภาระค่าผ่อนบ้านไหวไปได้ตลอด ทว่าหากยังไม่แน่ใจในประเด็นนี้นัก อาจต้องไตร่ตรองเรื่องซื้อบ้านให้ดีกว่านี้อีกหน่อย 8. เป็นนักท่องเที่ยวที่อยู่ไม่ติดบ้าน ถ้าคุณมีความฝันว่าอยากเที่ยวรอบโลก หรือเป็นนักเดินทางที่ไม่ค่อยอยู่ติดบ้านเลยในช่วงเวลาแต่ละปี แบบนี้จะมีบ้านเป็นหลักแหล่งให้เสียเงินก้อนไปทำไมกันจ๊ะ สู้เก็บเงินไว้ท่องเที่ยวต่อไปเรื่อย ๆ ดีกว่าเนอะ 9. ซื้อตามกระแส อ๊ะ ๆ อย่าลืมนะว่าการซื้อบ้านสักหลังเป็นเรื่องใหญ่มากถึงมากที่สุด คุณต้องใช้เงินก้อนจำนวนไม่น้อย ทั้งยังต้องแบกภาระค่าผ่อนบ้านยาวนานไปอีกนับสิบปี ฉะนั้นหากอยากมีบ้านเป็นของตัวเองเพราะคนรอบตัวแห่ซื้อบ้านกันหมด แบบนี้เปลี่ยนความคิดด่วน ๆ เลย ราคาบ้านและที่ดินตอนนี้ไม่ค่อยต่ำกว่าหลักล้านเลยนะคะ ดังนั้นการซื้อบ้านเป็นของตัวเองก็ควรต้องผ่านการพิจารณาให้รอบคอบที่สุด หากยังไม่มีความพร้อมจะแบกรับภาระหนี้จากการซื้อบ้านไหว ก็อย่าเพิ่งเสี่ยงเลยดีกว่า หมายเหตุ: อัพเดทข้อมูลล่าสุด วันที่ 31 ตุลาคม 2557 เวลา 17.
Thu, 17 Mar 2022 19:15:30 +0000